HỎI VÀ ĐÁP VỀ SỔ ĐỎ CHUNG CƯ TIMES CITY GIAI ĐOẠN 2

Ngày 22 tháng 08 năm 2014, Công ty TNHH Kinh doanh và quản lý BĐS Vinhomes (“Vinhomes”) – đại diện chủ đầu tư các Khu đô thị Vinhomes Riverside và Vinhomes Times City đã chính thức bàn giao hàng trăm Giấy Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (“Sổ đỏ”) cho khách hàng.

1.[HỎI]: Sau khi mua căn hộ chung cư tại Times City giai đoạn 2 - Park Hill thì bao lâu khách hàng sẽ được cấp sổ đỏ?

[ĐÁP] : Hiện nay tại dự án Times City. tất cả các khách hàng mua căn hộ chung cư tại Times City sẽ được chủ đầu tư cấp sổ đỏ chung cư ( giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở chung cư) trong thời gian sớm nhất. Với thương hiệu và uy tín của tập đoàn Vingroup, nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam thì khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về sổ đỏ chung cư tại Times City.

2.[HỎI]: Chi phí và các thủ tục xin cấp sổ đỏ chung cư Times City giai đoạn 2 - Park Hill như thế nào?

[ĐÁP] : Mức lệ phí trước bạ , thuế thu nhập cá nhân và các nghĩa vụ tài chính khác với nhà nước khách hàng sẽ phải tuân theo như quy định của pháp luật. Thông thường là 0.5% giá trị hợp đồng mua bán căn hộ. Cụ thể với từng căn hộ, khách hàng sẽ được bộ phận pháp lý bên chủ đầu tư hướng dẫn cụ thể để được cấp sổ đỏ nhanh chóng và thuận tiện nhất.

Phía chủ đầu tư Times City giai đoạn 2 luôn tạo điều kiện tốt nhất cho khách hàng nhận được sổ đỏ trong thời gian sớm nhất!

3.[HỎI]: Khách hàng mua căn hộ chung cư Times City bằng hợp đồng chuyển nhượng có được cấp sổ đỏ không?

[ĐÁP] : Tất cả các căn hộ đã bàn giao tại Times City khi khách hàng mua lại của chủ cũ bằng hợp đồng chuyển nhượng thì khi làm sổ đỏ chung cư, sổ đỏ sẽ vẫn mang tên người chủ cũ như tên trong hợp đồng mua bán căn hộ, biên bản bàn giao nhà...Khách hàng mua căn hộ dạng này sẽ phải làm thủ tục sang tên sổ đỏ sau khi sổ đỏ được cấp với tên người chủ cũ theo đúng các quy định của pháp luật về luật nhà đất.

Còn đối với các căn hộ tại Times City vẫn đang trong quá trình xây dựng hoàn thiện, chưa bàn giao nhà thì khách hàng có thể mua lại của chủ cũ bằng thủ tục sang tên hợp đồng mua bán căn hộ, khi đó sau khi ra sổ đỏ sẽ mang tên người chủ mới không cần phải làm thủ tục sang tên sổ đỏ nữa.

4.[HỎI]: Mức phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu?

[ĐÁP] : Tùy từng trường hợp, dự án cụ thể sẽ có mức phí khác nhau nhưng về cơ bản mức phí sang tên sổ đỏ chung cư khoảng 2.5% giá trị căn hộ.

(Khi sang tên sổ đỏ chung cư cho người khác, ngoại trừ các trường hợp được miễn, giảm thuế, phí, lệ phí thì bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải nộp các thuế, phí và lệ phí sau:

- Đối với người chuyển nhượng quyền sở hữu nhà chung cư phải nộp Thuế thu nhập cá nhân theo mức 25% chênh lệch giữa giá mua vào và giá bán (chuyển nhượng) nhà chung cư. Trong trường hợp không có cơ sở để xác định giá trị chênh lệch thì áp mức 2% trên tổng giá trị nhà chung cư chuyển nhượng.

- Đối với bên nhận chuyển nhượng phải nộp: lệ phí trước bạ theo mức 0,5% Giá trị nhà chung cư nhận chuyển nhượng)

5.[HỎI]: Tôi đứng tên mua căn hộ chung cư Times City giai đoạn 2 - Park Hill nhưng không may phải đi công tác nước ngoài vài năm, tôi muốn ủy quyền hoàn toàn cho vợ, chồng, bố, mẹ hay con cái thực hiện các giao dịch với chủ đầu tư được không?

[ĐÁP] : Khách hàng mua căn hộ chung cư Times City giai đoạn 2 - Park Hill có thể liên hệ bộ phận pháp lý của sàn giao dịch BĐS Vinhomes Times City 458 Minh Khai - HN để xin cấp giấy ủy quyền hoàn toàn cho vợ, chồng, bố, mẹ, con cái trong trường hợp ốm đau, đi công tác....